В нашем штате только высококвалифицированные, официально трудоустроенные граждане РФ и РБ с опытом работы более 5 лет.
Капитальный ремонт квартир
К задачам капитального ремонта относятся полное устранение дефектов помещения, перепланировка и обновление инженерных коммуникаций. Он проводится с целью оформления квартиры в соответствии с предпочтениями владельца. Рекомендуемая периодичность его выполнения составляет не менее раза в 15 лет.
Его комплекс включает мероприятия по избавлению от старого быта, и предполагает демонтаж коммуникаций, плитки, дверных и оконных проемов, межкомнатных перегородок с последующей заменой. Проводится исправление планировки и чистовая обработка, в некоторых случаях – обновляются межэтажные перекрытия. Результате удается преобразить внешний вид и состояние квартиры, обновив трубы, проводку, сантехнику и отделочные материалы.
Что включает капремонт
Если косметический ремонт направлен на освежение лишь отдельных элементов внешнего облика помещения, то капитальный заключается в полном обновлении. Он проводится с целью обеспечения максимально комфортных условий для проживания. В ходе него пространство помещения подвергается перепланировке, подлежат замене водоснабжение, канализация и прочие инженерные коммуникации. Изменяются функциональные зоны, устанавливаются новые дверные и оконные конструкции.
Подобный перечень мероприятий проводится как в домах старого фонда, так и квартирах в новых ЖК. Как правило, капитальный ремонт в новостройках выполняется еще на стадии черновой отделки, и в этом случае неминуемы трудоемкие работы по преобразованию жилой площади. Если же жилье приобреталось с чистовой отделкой необходимость в капремонте возникнет лишь в случае решения владельца кардинально изменить облик квартиры, выполнив перепланировку и убрав ненужные элементы.
В отношении старых квартир капитальный ремонт предполагает меры, направленные на повышение безопасности и комфорта условий проживания – полная переделка планировки, обновление электропроводки и инженерных коммуникаций.
Как проводится капремонт – основные этапы
Независимо от особенностей помещения алгоритм проведения капитального ремонта квартиры под ключ будет следующим:
- Разработка плана и расчет сметной стоимости капитального ремонта.
- Отделочные работы (черновые и чистовые)
- Сдача объекта.
Каждый из этапов имеет ряд особенностей, и требует соблюдения технологии.
Разработка плана
Любой капремонт квартиры начинается с разработки плана и дизайн-проекта. Грамотное планирование под силу исключительно специалистам, которые отражают все рабочие моменты, и составляют смету с подбором материалов и указанием сроков исполнения. Такой подход способствует упорядочиванию процессов и оптимизации расходов.
Благодаря проекту с итоговой сметой еще на начальном этапе можно установить:
- размер расходов на приобретение изношенного оборудования, которое подлежит замене;
- необходимое количество материалов;
- размер расходов на оплату услуг специалистов;
- потребность в приобретении определенных инструментов.
В случае согласия заказчика при проектировании закладывается и закупка материалов компанией-подрядчиком. Это обеспечивает значительную экономию и позволяет сэкономить время, которое можно направить на решение других задач. Фирмы, занимающиеся ремонтными работами, располагают собственной базы поставщиков и сотрудничают со строительными магазинами.
Доверив проектирование специалистам, удастся избежать недопонимания в отношении назначения и качества используемых материалов, и предотвратить возможные проблемы в ходе рабочего процесса.
Черновые работы
Черновая отделка при капремонте заключается в следующем:
- демонтаж изношенных конструкций с последующей заменой;
- обновление коммуникаций и электропроводки;
- демонтаж сантехнического оборудования и установка нового;
- установка оконных конструкций.
Этот этап завершается тщательной уборкой.
Чистовые работы
Предполагает подготовительную обработку поверхности стен, потолка и пола к финишной отделке. После чего стены покрывают краской или оклеивают с обоями, укладывается паркет, ламинат или другое напольное покрытие, и устанавливаются натяжные или навесные потолки.
Капитальный ремонт квартир завершают установкой межкомнатных дверей, выключателей и розеток. При наличии указания в проектной документации о необходимости расстановки мебели, и подключения бытовой техники и прочего оборудования, выполняются соответствующие мероприятия. После чего остается лишь сдать готовый объект заказчику и подписать акт.
Лучше остановить выбор на подрядчиках, предлагающих услуги «под ключ». Так удастся избежать необходимости поиска новых исполнителей на каждом из этапов.
Обращайтесь в Академию ремонта
Наша компания поможет быстро и качественно провести капитальный ремонт квартиры под ключ в СПб.
Преимущества сотрудничества с нами:
- команда профессиональных мастеров разной направленности;
- открытая ценовая политика;
- работаем на договорных условиях;
- четкое соблюдение сроков, установленных договоров.
Выполняем весь комплекс ремонтных работ, сдаем готовые квартиры под ключ, качество гарантируем.